ペットを飼っていた不動産を売却した際、価値は下がるの？

ペットの飼育が直接的に住宅の価格を決定するわけではありませんが、ペットがいたことが住宅価格にどのように影響するかについて興味を持つ人は多いです。

この記事では、ペットが住宅価格に悪影響を及ぼす可能性がある理由と、ペットを飼っていた家をできるだけ有利に売却する方法を詳しく説明します。

ペットを飼っていたから自動的に売却価格が低くなるわけではありません

ペットの飼育が売却価格に必ずしも影響を与えるわけではありません。

物件の全体的な状態が良好であれば、ペットの存在はそれほど重要ではなく、小さな傷や汚れがあっても購入者が修繕の必要なく住める状態であれば、価格への影響は限定的です。

ただし、ペットの飼育によって住宅の状態が劣化している場合は、価格が下がる可能性があります。次に、ペットによって家の価値が下がる具体的な理由を詳しく説明します。

ペットによって住宅の価格が低下する可能性のある要素とは？

価格低下を避けるために注意すべき点を事前に理解しておくことが重要です。

住宅の害虫の問題

ペットを室内で飼っていると、ノミやダニの発生が問題となることもあります。これは特に子供がいる家庭ではハウスダストと共に懸念されることがあります。さらに、ペットの抜け毛が残っていると内覧時の印象を損ねる可能性があります。

ペットがいる住宅の売却時の留意点

ペットがいる家を売却する際の注意点を把握し対策を講じることが重要です。

ペット飼育の告知

ペットを飼っていた事実は、ありのまま告知しましょう！隠した場合、後に損害賠償問題に発展するリスクが考えられます。事前に知らせておく事で相手も理解した上で検討してくれるはずですからね。

消臭対策

室内の臭いは、ペットを飼っていない人にも気にならない程度に除去することが望まれます。ペット専用の消臭スプレーや臭いが特に強い場所への専用洗剤の使用が効果的です。

害虫の駆除

ペットにノミやダニがいないかを確認し、室内も徹底的に掃除することが重要です。スプレーやエアゾールタイプの駆除剤を用いて対策をします。

水回りの清掃

排水管の詰まりを防ぐため、定期的にお湯を流したり、パイプクリーナーで掃除を行うなどして、水回りを清潔に保ちます。これは内覧者が特に重視する部分です。水回りは生活する上でもとても重要な部分になります。

これらの対策を行うことで、ペットがいた家でもより良い条件での売却が期待が持てます。

ペットがいる住宅を高く売却するためには？

ペットを飼っている家を高額で売却するための戦略について解説します。さまざまなアプローチがありますが、自分で行う方法から専門家に頼むべきものまで紹介します。

リフォームの検討

深い臭いが残っている場合、壁紙の張り替えを含めた部分的なリフォームを考えると良いでしょう。ただし、全面的なリフォームはコストがかかるため、売却価格に見合う価値が出るかどうかを考慮する必要があります。リフォームすることで臭い問題も改善されることもあります。

ペット好きな購入者をターゲットにする

ペットを飼っている購入者なら、ペットによる若干の傷や臭いも理解してくれる可能性があります。また、ペットに優しい地域の特性をアピールすることで、購入意欲を引き上げることができます。

不動産会社の選定

ペットを飼っている家の売却に強い不動産会社に依頼することが重要です。経験豊富な不動産会社は、適切な販売戦略と既存の顧客基盤を活用して、売却をスムーズに進めることができます。

これらの戦略を駆使して、ペットを飼っている家も価格を落とさずに効果的に売却することが可能です。

まとめ

ペットの飼育による臭いや傷などがある場合、これらが売却価格に影響を与える可能性がありますが、適切な対策を事前に行うことで影響を最小限に抑えることができます。

さらに、スムーズで価値を最大限に引き出す売却を実現するためには、経験豊富で売却に強い不動産会社を選ぶことが重要です。

ペットを飼っていた家の売却を検討中で、どのくらいの価格で売れるか知りたい方は、「平和不動産」にご相談ください。